Villa Vidauban 4 pièce(s) 90 m2 / Viager occupé.

90 m² - 96 000 € **

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Visitez ce bien

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Description de la Villa en vente

Belle villa de plain pied de construction traditionnelle avec une vue dominante et panoramique sur le massif des Maures, exposition plein sud. Nous vous proposons cette propriété à la vente en viager occupé sur 2 têtes. La villa est composée d'une entrée, une salle de séjour avec cheminée, une cuisine fermée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC avec lave-mains, un cellier et buanderie, un garage, une terrasse, un cabanon au fond du jardin paysagé, en restanques, avec de nombreux murs en pierres, entièrement clôturé de 2500 mètres carrés environ. Modalités du viager: bouquet de 96 000€ (fai à la charge du vendeur) avec une rente de 383 euros par mois. Occupé sur deux têtes: un homme de 81 ans et une femme de 75 ans. Revalorisation de la rente à la date anniversaire en fonction de l'indice coût construction (ICC).
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6939

FICHE TECHNIQUE de la Villa

Type de bien

Villa

Type de transaction

A vendre

Ville

VIDAUBAN

Code postal

83550

Pays

France

Vue Mer

Non

Exposition

Sud

Vue

DOMINANTE

Prix

96000 EUR

Nombre pièces

4

Chambres

3

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1978

Couverture

Tuiles

Standing

Bon

Etat extérieur

Excellent

Construction

Parpaing

Style

Provencale

Fenêtres

Bois simple vitrage

Volets

Bois

Isolation

Laine de roche

Assainissement

Fosse à refaire

Surface

90 m2

Surface terrain

2505 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Garage Fermé

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Non

Type de viager

Viager occupé

Bouquet / comptant honoraires inclus

96000 EUR

Rente mensuelle / Mensualité

450 EUR

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avec votre Agent Guy Hoquet

Vidauban

Tout ce que vous voulez savoir sur Vidauban

Vidauban (83550) est une commune tranquille du Var, située à 14,05 km de Draguignan, à 32,2 km de Fréjus et à 43,54 km de Saint-Raphaël. Cette ville de campagne, s'étalant sur 760 km², est très riche en espaces végétalisés. La vie économique y est plutôt paisible même si la ville est dotée d'un large choix de commerces.

Elle est frontalière des communes suivantes : Taradeau, Le Cannet-des-Maures, Sainte-Maxime, La Garde-Freinet, Le Muy, Lorgues, Les Arcs et Le Plan-de-la-Tour.

Logement

À Vidauban, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (76 %). Les appartements représentent donc 24 % des logements. On y trouve 67 % de propriétaires et 33 % de locataires. Quant aux logements sociaux, ils constituent 8 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (14 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 23 %. À l'inverse, la taxe foncière (21 %) est, elle, plus élevée que celle du Var qui est de 12 %.

Démographie

La population de Vidauban se chiffre à 10 908 habitants et l'âge moyen est de 41 ans. 60 % des actifs vidaubanais sont salariés ou ouvriers. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (environ 52 % des familles).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Vidauban.

  • Densité de population :

    140 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 910 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1560 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LE CANNET DES MAURES

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    Guy Hoquet LE CANNET DES MAURES
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