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Maison Vidauban 6 pièce(s) 196 m2

196 m² - 560 000 € **

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Description de la Maison en vente

Située en position dominante dans un quartier résidentiel calme et recherché de VIDAUBAN à seulement 3 klm du centre ville, nous vous proposons cette villa atypique entièrement rénovée avec goût. L'habitation principale se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un double séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres avec accès sur terrasse et balcon vous faisant profiter de la vue panoramique, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et WC indépendant. A l'étage inférieur, vous profiterez d'un appartement prêt à vivre de deux chambres, salle de bains et d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée. A l'extérieur, piscine de 6x12m, terrain de pétanque, plusieurs terrasses ombragées, abris voiture le tout sur un terrain de 3986m2 vous assurant la tranquillité ou la possibilité de détacher une parcelle constructible de 1800m2. Les plus : climatisation réversible, portail automatique, alarme, calme absolu, aucun vis-à-vis, béton ciré. DPE : C / GES: A
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 7026

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Ville

VIDAUBAN

Code postal

83550

Pays

France

Vue

dégagée

Prix

560000 EUR

Taxe Foncière

1500 EUR

Coût Energie

3156 EUR/an

Nombre pièces

6

Chambres

4

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Séjour Double

Oui

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Insert

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1988

Standing

Bon

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Bon

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Volets

Bois

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Fosse septique

Surface

196 m2

Surface terrain

3986 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

133 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Vidauban

Tout ce que vous voulez savoir sur Vidauban

Vidauban (83550) est une commune tranquille du Var, située à 14,05 km de Draguignan, à 32,2 km de Fréjus et à 43,54 km de Saint-Raphaël. Cette ville de campagne, s'étalant sur 760 km², est très riche en espaces végétalisés. La vie économique y est plutôt paisible même si la ville est dotée d'un large choix de commerces.

Elle est frontalière des communes suivantes : Taradeau, Le Cannet-des-Maures, Sainte-Maxime, La Garde-Freinet, Le Muy, Lorgues, Les Arcs et Le Plan-de-la-Tour.

Logement

À Vidauban, l'immobilier est en très grande majorité composé de maisons individuelles (76 %). Les appartements représentent donc 24 % des logements. On y trouve 67 % de propriétaires et 33 % de locataires. Quant aux logements sociaux, ils constituent 8 % des habitations.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (14 %) est inférieure à celle du département qui s'élève à 23 %. À l'inverse, la taxe foncière (21 %) est, elle, plus élevée que celle du Var qui est de 12 %.

Démographie

La population de Vidauban se chiffre à 10 908 habitants et l'âge moyen est de 41 ans. 60 % des actifs vidaubanais sont salariés ou ouvriers. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (environ 52 % des familles).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Vidauban.

  • Densité de population :

    140 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 910 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    0,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1560 hab./généraliste

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    Guy Hoquet LE CANNET DES MAURES

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